Locazione immobili commerciali: dalle regole contrattuali alla tassazione IRPEF

Al di là della finestra provvisoria di tassazione delle locazioni di immobili ad uso commerciale con la cedolare secca, le regole alle quali soggiacciono i redditi da locazione commerciale sono ben individuate dall’art. 26 del D.P.R. n. 917/1986, TUIR. Articolo in base al quale i redditi fondiari concorrono, indipendentemente dalla percezione, a formare il reddito complessivo dei soggetti che possiedono gli immobili a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale. Redditi tassati in base alle nuove aliquote IRPEF come individuate dall’ultima Legge di Bilancio 2022.