Quesito
IMMOBILIDisdetta locazione appartamento per uso professionale
di Lelio Cacciapaglia, Andrea Silla | 22 Settembre 2023
Una s.r.l., in qualità di locatore, nel 2019, ha dato in affitto un appartamento A/2 per uso studio professionale, stipulando un contratto di locazione di 6 anni più 6. Può la s.r.l. mettere in vendita l’immobile alla prima scadenza o è obbligata ad aspettare il dodicesimo anno? Come può difendersi lo studio professionale?
Il conduttore ha diritto di prelazione sull'immobile A/2, che non può essere locato ad uso professionale. La s.r.l. può vendere l'immobile alla prima scadenza del contratto o attendere il dodicesimo anno. Lo studio professionale può difendersi verificando le ipotesi ex art. 27, legge n. 392/1978.
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