Il classamento degli Affittacamere: categoria A o D/2 ?

Con la recente sentenza del 24 febbraio 2025 n. 65 la Corte di giustizia tributaria di primo grado di Trieste ha ritenuto che l’immobile adibito ad affittacamere debba essere riclassificato in D/2 (alberghi e pensioni). La posizione apre a diversi interrogativi in quanto in netto contrasto con un consolidato orientamento giurisprudenziale secondo cui gli immobili utilizzati per l'attività di affittacamere sono accatastati nella categoria A (abitazioni), come ad esempio A/2 (abitazioni di tipo civile) o A/3 (abitazioni di tipo economico), poiché l'attività deve essere svolta in unità immobiliari ad uso abitativo.