La vendita con riserva di proprietà “dribbla” la plusvalenza sull’immobile Superbonus

Nel caso di vendita con riserva di proprietà, il momento rilevante ai fini della eventuale plusvalenza imponibile è quello in cui si verifica l'effetto traslativo della proprietà dell'immobile oggetto degli interventi agevolati che coincide con il versamento dell'ultima rata da parte dell'acquirente. Questo l’importante chiarimento reso con la risposta ad interpello n. 156/E del 16 luglio 2024 che apre, indirettamente, all’utilizzo di tale schema contrattuale come soluzione per evitare di risultare gravati dalla nuova imposizione delle plusvalenze realizzate in caso di immobili ristrutturati con il superbonus.