Redditi diversi: la plusvalenza da cessione di aree edificabili ricevute in donazione

Il 3 dicembre 2024 il Consiglio dei Ministri ha approvato il c.d. Decreto “IRES/IRPEF” che riordina, secondo i principi impartiti dalla Legge delega, alcune disposizioni contenute nel TUIR. Tra le novità di maggior rilievo troviamo quelle che riguardano i redditi diversi. In particolare, il legislatore ha modificato le regole di determinazione delle plusvalenze da cessione di aree edificabili ricevute in donazione, disponendo che il costo fiscale da contrapporre al prezzo di cessione è quello sostenuto dal donante aumentato dell’imposta sulle donazioni oltre che di ogni altro costo successivo inerente. La disposizione attualmente vigente, invece, prevede che per i terreni acquistati per effetto di donazione si assume come prezzo di acquisto il valore dichiarato nelle relative denunce e atti registrati, o in seguito definito e liquidato, aumentato di ogni altro costo successivo inerente.