Il lastrico solare non è un bene strumentale: alla cessione si applica l’imposta di registro del 9 per cento

La cessione di un lastrico solare a copertura di un capannone industriale, accatastato autonomamente come F/5, non ha natura di bene strumentale né per destinazione, né per natura. Si considerano beni strumentali per natura solo i fabbricati aventi classificazione catastale B, C, D e E. Conseguentemente, la cessione è riconducibile nell’ambito dell’art. 10, comma 1, n. 8-bis) del D.P.R. n. 633/1972. È dovuta l’imposta di registro proporzionale nella misura del 9 per cento. Invece, le imposte ipotecaria e catastale sono dovute nella misura fissa di 50 euro cadauna. L’operazione è dunque esente da IVA.