Il regime fiscale degli immobili strumentali

Gli immobili relativi alle imprese si distinguono in immobili strumentali (per natura o per destinazione), immobili merce e immobili patrimonio (quelli diversi dai precedenti e che vengono acquisiti a titolo di investimento). La caratteristica degli immobili strumentali è che tali beni concorrono a formare il reddito a costi/ricavi/rimanenze. È, forse, questa la principale caratteristica che differenzia gli immobili strumentali dai patrimoniali, i quali concorrono a formare il reddito d’impresa con i criteri del reddito fondiario. Nella presente circolare, con la definizione generica di immobili si intendono i fabbricati (escludendo, quindi, i terreni).